Александровским районным судом Оренбургской области рассмотрено исковое заявление местной жительницы о снятии обременения в виде договора аренды с земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения. В 2012 году между участниками общей долевой собственности и одним из крестьянско-фермерских хозяйств района заключен договор аренды на 5 лет. В марте 2025 года КФХ ликвидировано, истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обременения (аренды), но поскольку КФХ ликвидировано и некоторые долевые собственники спорного участка умерли, а их наследники не вступили в права наследования, в удовлетворении ее заявления было отказано.

Судом установлен факт ликвидации КФХ и круг наследников собственников спорного земельного участка, выяснена их позиция относительно заявленного иска, кроме того в судебном заседании также установлено, что срок договора аренды не продлевался, условие о его пролонгации в тексте договора отсутствует.

По итогам рассмотрения дела, поскольку наличие обременения в виде договора аренды нарушает права собственников по распоряжению недвижимостью и при этом в сложившейся ситуации без решения суда указанное обременение не может быть снято, суд признал требования иска законными и обоснованными, удовлетворив их в полном объеме.

Решение не вступило в законную силу.