Александровским районным судом Оренбургской области рассмотрено гражданское дело по иску жильцов многоквартирного дома к собственникам жилых помещений об определении земельного участка для выгребной ямы и обязании не чинить препятствия в обустройстве выгребной ямы. Собственники помещений в многоквартирном доме заявили встречный иск о признании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по второму вопросу повестки дня, оформленное протоколом, недействительным и не порождающим правовых последствий.

Как установил суд, истцы по первоначальному иску, являясь собственниками квартиры в многоквартирном доме, и соответственно, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок инициировали общее собрание собственников помещений, для решения вопроса по обустройству индивидуальной выгребной ямы. Истцы по встречному иску возразили, сочли решение общего собрания недействительным и не порождающим правовых последствий в связи с  отсутствием необходимого кворума общего собрания, а также по причине нарушения порядка и процедуры проведения указанного собрания,предусмотренного Жилищным кодексом РФ.

Кроме того, указанное местоположение предположительного размещения выгребной ямы, согласно выписке из Правил землепользования и застройки муниципального образования, утвержденных постановлением администрации, многоквартирный жилой дом, по своему фактическому местоположению укладываются в территориальную зону (Ж-1. Жилая зона). Указанный документ не содержит разрешенного использования земельного участка для размещения, оборудования выгребной ямы для приема и временного хранения сточных вод.

В удовлетворении иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Решение не вступило в законную силу.